За лёд с крыши на авто ответит обслуживающая организация

Жительница Пензы подала иск к обслуживающей компании о возмещении материального ущерба. Заявление рассмотрел Первомайский районный суд города.

Истица владеет квартирой в многоквартирном доме, который обслуживает ООО Ж. В марте 2026 года с крыши этого здания на её автомобиль упал лёд. Машина получила серьёзные механические повреждения:

• деформированы капот, крыша и двери;
• разбиты стёкла и фары;
• повреждена приборная панель.

По заключению эксперта, восстановительный ремонт автомобиля обошёлся бы в 494 727,86 рубля.

Досудебную претензию, направленную обслуживающей организации, оставили без ответа. Истица потребовала компенсировать сумму ущерба, моральный вред и штраф по Закону о защите прав потребителей.

ООО Ж возражало против иска, ссылаясь на решение собственников о выборе непосредственного способа управления домом. По мнению компании, она действует не как управляющая организация, а на основании договора возмездного оказания услуг. Поэтому ответчик считал, что не может нести деликтную ответственность в полном объёме: услуги выполняются строго в рамках утверждённого тарифа и перечня.

Изучив все обстоятельства, суд пришёл к выводу: выбор непосредственного способа управления многоквартирным домом не освобождает подрядную (обслуживающую) организацию от ответственности за вред. Ответственность наступает, если вред причинён из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя договорных обязательств.

Лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении домом, отвечают за свои обязательства не только по заключённым договорам, но и по правилам содержания общего имущества, установленным Правительством Российской Федерации. Своевременная уборка наледи и снега с кровли — неотъемлемая часть безопасного содержания многоквартирного дома, направленного на защиту жизни, здоровья и имущества граждан.

Решение суда вступило в законную силу.